煜明苑第二市場沽545萬元 1996年至今物業升值逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露,該行新近促成將軍澳煜明苑B座高層9室單位的二手成交個案,實用面積約647方呎,建築面積約888方呎,屬三房設計,外望可享開揚海景及山景。業主開560萬元,及後獲外區客睇樓一次,即場還價,最終減價15萬或約3%,以第二市場價545萬元購入上述單位,折合實用面積呎價約8,423元,建築面積呎價約6,137元。

據了解,原業主於1996年5月,以133.4萬元買入單位,現轉手帳面獲利約411.6萬元,單位升值逾3倍。

蔡庭勇補充,煜明苑於4月份至今暫錄1宗二手成交個案。現時屋苑約有10個第二市場單位提供,同類型戶入場價由約540萬元起。

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