周末一手缺乏焦點 買家轉投二手尋寶 50指標屋苑兩天預約睇樓量增加3.3%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨著復活節及清明節長假期結束，買家及業主陸續返回市場，雖然近日中美貿易戰升溫，惟不少買家相信「磚頭」的穩定性，加上尚待一手大盤登場，而自住用家入市心態普遍積極並流入二手，帶動未來兩天指標屋苑預約睇樓量向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,575組客戶於本周末預約睇樓，按周增加3.3%。
按地區劃分，全港三區的周末預約睇樓量各有升跌，當中九龍區的升幅最為顯著，21個指標屋苑於周末暫錄600組客戶預約睇樓，按周急增6.2%。利嘉閣地產淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中指出，儘管因憂慮中美兩國開打貿易戰，港股近日大幅波動，惟樓市氣氛仍未有受到太大影響。鮑允中表示，將軍澳新盤銷情理想，連帶九龍灣區內業主叫價亦有所提高，普遍兩房單位的叫價已升至近600萬元水平，由於升勢急速，令準買家的適應及考慮時間增加，交投步伐有所減慢，今個月淘大花園暫時只有約1宗買賣，但同時亦有部分買家轉投同區二線屋苑，區內整體的氣氛及預約睇樓量保持不俗。
新界區21個指標屋苑於周末暫錄730組客戶預約睇樓，按周增加2.8%。利嘉閣地產荃豐中心分行(A組)助理分區市務經理朱倩敏指出，復活節長假期過後，買賣雙方重返市場各就各位，周末區內二手屋苑預約睇樓量普遍回升。朱倩敏表示，由於上車需求強勁，用家積極「落區」搵筍盤，而區內業主叫價進取，亦有多組客人爭同一單位情況出現，令業主即場反價，市況頗為熾熱。
港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄245組客戶預約睇樓，按周減少2.0%。利嘉閣地產嘉亨灣二行經理黃諾文指出，上月嘉亨灣二手成交約有9宗，鯉景灣則約有4宗，交投表現不俗。但受復活節及清明節等一連多日假期影響，部分業主、買家自製長假期外遊，最近區內的成交及睇樓量都有所回落。他又認為，近日股市大上大落，「磚頭」的穩定性相對較高，買家的入市意欲仍強，整體市場氣氛未有轉差，料下周起區內二手屋苑的睇樓量及買賣將會回復正常。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
