翠韻華庭三房套636萬易手 SSD鬆綁業主賺價近6成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露,該行最新促成元朗翠韻華庭2座低層C室的二手成交個案,實用面積約598方呎,建築面積約768方呎,為三房套兩廳間隔,座向北。原業主開價640萬元放售,經議價後減價約4萬元或約不足1%,最後以636萬元獲首置客承接,折合實用面積呎價約10,635元,建築面積呎價約8,281元。

據悉,原業主在2014年9月,以約400萬元買入上述單位,持貨滿3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約236萬元,賺價約59%。

黃永全補充,4月份翠韻華庭暫錄2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約10,346元。現時屋苑僅約有5個單位放售,入場價由約660萬元起。

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