上車客以508萬購上水中心 實用兩房04年至今升值3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心二行分區董事周雪雯表示,該行新近促成上水中心4座低層G室單位的二手成交,實用面積約361方呎,建築面積約467方呎,為兩房兩廳間隔,外望為開揚都市景色。業主原叫價510萬,微減2萬元後,即獲上車客斥資508萬元購入自住,折合實用面積呎價約14,072元,建築面積呎價約10,878元。

據了解,原業主於2004年11月份,以約122.8萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約385.2萬元,升幅高逾3倍。

周雪雯又指,上述為上水中心最新錄得的二手成交,而上月該屋苑則合共錄得3宗買賣個案,平均實用面積呎價為14,111元。現時屋苑有約19個放盤提供,單位最低放盤價由520萬元起。