YOHO TOWN 低層戶750萬易手 03年業主賺價逾4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行最近促成元朗YOHO TOWN 9座低層B室的二手成交個案，實用面積約545方呎，建築面積約704方呎，為原則三房改兩房間隔，座向西南。原業主開價750萬元放售，近日成功獲首置客零議價承接，折合實用面積呎價約13,761元，建築面積呎價約10,653元。黃永全指，由於單位屬低層戶，故售價較屋苑3月平均成交價低約10%。

據悉，原業主在2003年7月，以約139.5萬元買入上述單位，持貨滿15年，現轉手帳面獲利約610.5萬元，賺價約4.4倍。

黃永全補充，3月份YOHO TOWN共錄得3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,746元。現時屋苑約有30個單位放售，入場價由約650萬元起。