50屋苑上周買賣累錄114宗 按周回落22%
董事陳大偉指出，上周二手指標屋苑交投有所回落，主要受制於盤源不足影響，業主見一手新盤大賣，紛紛反價封盤，造成二手盤源匱乏情況加劇；而近日股市大幅震盪，買家普遍亦以「執平貨」的心態等待入市時機，令交投步伐亦較為緩慢。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（19/3—25/3）共錄114宗買賣個案，較前周（12/3—18/3）的146宗減少22%，繼早前連升四周後回落。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區的指標屋苑交投全線下挫，當中以港島區的減幅最大，該區8個指標屋苑上周累錄22宗交投，較前周的29宗減少24%，其中杏花村及海怡半島上周各自僅得1宗成交，分別按周減少75%及50%；南豐新村及嘉亨灣則各錄3宗及2宗交投，按周減幅分別有25%及33%；龍頭屋苑太古城買賣則由前周的10宗略減至9宗，按周回落10%。
新界區方面，21個指標屋苑共錄53宗買賣，較前周的68宗減少22%，其中YOHO Town及灝景灣各得1宗交投，按周分別減少67%及75%；銀湖‧天峰、麗城花園及盈翠半島同告錄得2宗買賣，按周減幅均達50%；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊上周交投亦雙雙下挫，各自僅錄6宗及3宗買賣，按周各有45%及63%的跌幅。
至於，九龍區21個指標屋苑上周錄得39宗買賣，按周減少20%，其中維港灣及昇悅居各得2宗及1宗成交，按周分別減少60%及67%；將軍澳中心及宇晴軒交投亦按周各自減少50%，分別只得2宗及1宗買賣；藍籌屋苑黃埔花園及美孚新村則分別錄得5宗買賣，按周減幅亦各達38%及29%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，較前周的5個增加1倍，當中九龍區及新界區各佔7個及3個，港島區指標屋苑則全線錄得成交(詳見表一)。
陳大偉表示，美國聯儲局一如預期加息1/4厘，買賣雙方未有因此而作太大反應。不過，市場普遍憂慮中美貿易戰升溫，近日股市表現亦見反覆，投資情緒傾向觀望，加上復活節假期將至，預料計未來一至兩個星期，二手指標屋苑成交量將於現水平窄幅橫行。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
