星匯居錄今月破蛋成交 低層市景兩房售768萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑新西九龍豪宅(西九龍)高級分區經理余文偉透露,該行新近促成長沙灣星匯居2座低層E室的成交個案,單位實用面積約504方呎,建築面積約663方呎,為兩房兩廳間隔,外望市景。業主原開價780萬元,經議價後減價約12萬或約1.5%,最終以768萬元獲美孚分支家庭承接,折合實用面積呎價約15,238元,而建築面積呎價則約11,584元。

據悉,原業主在2015年1月,以約638萬元買入上述單位,持貨3年,SSD期滿即轉手,現帳面獲利約130萬元,賺價約20%。

余文偉補充,3月份至今星匯居暫錄上述首宗成交個案。現時屋苑約有20個買賣盤提供,單位最低「入場費」由約720萬元起。