朗庭園中層兩房538萬易手 SSD鬆綁業主賺逾3成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露,該行新近促成元朗朗庭園2座中層H室的二手成交個案,實用面積約398方呎,建築面積約530方呎,單位採兩房兩廳間隔,座向北。原業主開價約550萬元放售,經議價後減價約12萬元或2.2%,最終以538萬獲首置客承接,折合實用面積呎價約13,518元,建築面積呎價約10,151元。

據悉,原業主在2015年1月,以約400萬元買入上述單位,持貨滿3年,SSD期滿即轉手,現帳面獲利約138萬元,賺價約35%。

黃永全補充,3月份朗庭園暫錄2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約13,093元。現時屋苑約有10個單位放售,入場價由約550萬元起。

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