50屋苑上周買賣累錄137宗 創六周新高
利嘉閣地產董事陳大偉指出，最近一手市場表現突出，大型新盤銷情火熱，同時亦有一手豪宅項目以創新高價售出，帶動整體大市氣氛向上，而部分新盤向隅客亦回流至二手尋寶，刺激上周二手指標屋苑買賣增加。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（12/3—18/3）共錄137宗買賣個案，較前周（5/3—11/3）的111宗再增加23%，連升四周，並創一月底以後的六周新高。
按地區劃分，上周港島及新界區的指標屋苑交投雙雙上漲，九龍區則按周回落；當中以港島區的增幅較大，該區8個指標屋苑上周累錄27宗交投，較前周的18宗大增50%，其中龍頭屋苑太古城上周連錄9宗買賣，按周勁增2倍；海怡半島則錄得2宗成交，較前周的1宗增加1倍；南豐新村及嘉亨灣上周各自錄得4宗及3宗交投，按周增幅分別達33%及50%。
新界區方面，21個指標屋苑共錄63宗買賣，較前周的43宗增加47%，其中麗城花園錄得4宗交投，按周增幅達3倍；沙田第一城上周連錄11宗成交，較前周的3宗大增2.67倍；新港城及YOHO Town則雙雙錄得3宗買賣，按周分別增加2倍；灝景灣、碧堤半島及映灣園期內交投各錄4宗、2宗及5宗，按周增幅亦介乎1倍至1.5倍。
至於，九龍區21個指標屋苑上周錄得47宗買賣，按周減少6%，其中淘大花園及維景灣畔各自只有1宗成交，按周分別減少67%；德福花園、帝柏海灣及美孚新村分別錄得1宗、1宗及5宗買賣，按周減幅亦各達50%；海濱南岸及新都城則分別錄得3宗及4宗交投，較前周各自減少25%及33%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有6個屋苑錄得「零成交」，較前周的10個減少40%，當中九龍區及新界區各佔3個，港島區指標屋苑則全線錄得成交(詳見表一)。
陳大偉表示，雖然市場預期美國本周很大機會再次加息，惟現時本港息口仍然低企，在樓價持續趨升下，買家入市意欲有增無減。他又預期，復活節假期或將有利締造更多睇樓活動及買賣成交，預料未來一至兩周的50指標屋苑交投可望穩步上升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
