新盤大熱大勇 購買力持續釋放 50指標屋苑周末預約睇樓量增加3.8%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，將軍澳大型新盤「MALIBU」熱賣，市場氣氛持續高漲，料部分新盤向隅客周末回流二手市場，並有利釋放更多購買力；另一方面，二手樓價破頂聲音不絕，買家入市動力有增無減。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,490組客戶於本周末預約睇樓，按周上升3.8%。市場對美國今年加息路線已有預期，相信即使下周落實加息，相信對本港樓市影響不大。
按地區劃分，全港三區的周末預約睇樓量全線向上，當中九龍區升幅最顯著，21個指標屋苑於周末暫錄550組客戶預約睇樓，按周上升4.8%。利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運就表示，新盤反應熾熱，向隅客回流二手市場，並有利釋出更多購買力，周末奧運站屋苑預約睇樓量造好。鄭運就指出，奧運站屋苑普遍叫價飆升，以帝柏海灣的放盤為例，兩房單位入場費動輒過千萬，約由1,050萬元起，三房則由1,400萬元起步，而業主提供的議價空間有限，相信未來仍有更多創新高價成交出現。
新界區21個指標屋苑於周末暫錄685組客戶預約睇樓，按周增加3.8%。利嘉閣地產大圍豪宅-大圍名城分行聯席市務董事林耀東指出，名城主要提供3房、4房的大單位，屋苑客源以換樓用家較多，不過基於最近樓市氣氛良好，亦不乏投資者的行跡，比例大約佔兩至三成。他又表示，地價、樓價持續上揚，買家入市變得愈來愈心急，近日屋苑的查詢、預約睇樓活躍，今個月名城暫時錄得約8宗成交，交投表現不俗。
港島區方面， 8個指標屋苑於周末暫錄255組客戶預約睇 樓，按周上升2.0%。利嘉閣地產太古城恆山閣分行(A組) 高級經理黃凱達指出，太古城三月份暫錄11宗成交，平均成交實用呎價約20,868元，按月再升近2.8%，由於現時屋苑買賣放盤僅約140個，缺盤情況嚴重，買家在選擇不多的情況下，往往要追價入市，更甚者需在無樓睇的情況下入市，而在今個月11宗成交當中，有5宗為連租約成交，顯示市場動力仍然十分強勁。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
