港灣豪庭山景兩房售740萬元 實呎439 呎造16,856元

利嘉閣地產皇牌屋苑港灣豪庭分行高級經理徐錦榮透露,該行最新促成奧運站港灣豪庭5座中層F室單位一宗二手成交,實用面積約439方呎,建築面積約601方呎,採兩房兩廳間隔,外望可享翠綠山景。業主原叫價750萬元,經議價後減價約10萬,單位最終以740萬元獲換樓客承接,折合實用面積呎價約16,856元,建築面積呎價約12,313元。

 

據了解,原業主於2011年2月,以約390萬元購入物業,持貨7年,現轉手帳面獲利約350萬元,賺價約90%。

 

徐錦榮補充,港灣豪庭由3月份至今暫錄約2宗成交個案,平均實用面積呎價約17,400元。現時屋苑約有50個二手盤源提供,最低「入場費」由約650萬元起。