天晉3A期高層一套房連租約 獲買家以703萬購入

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)分區經理宋國權透露,該行新近促成將軍澳天晉3A期2A座高層D室一宗二手成交,單位實用面積約362方呎,為一套房兩廳間隔,外望可享西北開揚都市景色。原業主開價為710萬元,減價7萬元獲承接,成交價為703萬元連價值14,500的租約,折合實用面積呎價約19,420元,若租出可享約2.5厘回報。

據悉,原業主在2014年10月,以約520.9萬元買入上述單位,持貨至今轉手帳面獲利約182.1萬元,物業價值升幅約35%。

宋國權補充,天晉3A期於3月暫錄2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約19,696元。現時屋苑約有60個買賣盤提供,一房單位最低「入場費」由700萬元起,三房則由1,100萬元起。

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