沙田工業中心拆售入場費逾1200萬元

興勝創建項目管理董事周嘉峯表示，沙田工業中心工廈拆售項目ShatinLoft已推出發售，
提供60個單位，惟將以一對工作室發售，即提供共30對工作室，意向呎價約5,995元起，一對工作室入場費逾1,200萬元。

利嘉閣(工商鋪)董事黃應年稱，該項目今日起發售，已有約5至8組買家查詢，最大手的買家有意洽購3萬方呎，而近月工廈拆售項目銷情不俗，估計項目可在短時間內沽清。

周氏表示，該項目的單位分布於沙田工業中心工廈A座四樓及五樓，總樓面面積約6萬方呎，每對工作室面積約2,200至2,800方呎，實用率約72至73%。整個項目市值約3.6億元，每方呎管理費約1.3元。

項目設有平台特色工作室，平台面積約1,600至2,000方呎，意向呎價約7,000元。

周氏透露，該項目原由外國紙品公司以呎租約14元承租，惟早前已經遷出，故斥資逾3,000萬元作翻新工程，他估計工作室新買家購入單位後可錄呎租16至18元的水平。

對於工廈市況，他表示，政府有意重啟活化政策，希望可加入更多新想法，如早前提及的過渡性房屋。他又預計，工廈供應不多，估計今年售價可升10至15% 。

住宅項目方面，他表示，最快第三季推出長沙灣通州街住宅項目West park，項目屬舊契項目，提供63伙， 一房至兩房戶面積約400方呎起，而三房戶則約550方呎。