光明臺放售近一年終易手 兩房減價逾1球 售1,258萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興透露,該行最新促成東半山光明臺1座高層E室的一宗二手成交,實用面積約616方呎,建築面積約769方呎,採兩房兩廳間隔,外望山景及樓景。業主約於去年5月起開始放售,原叫價1,380萬元,及後調整叫價至1,280萬元,至近日獲換樓客再議價22萬元後沽出,單位最終以1,258萬元易手,折合實用面積呎價約20,422元,建築面積呎價約16,359元。

據了解,原業主於1993年6月,以約355萬元購入物業,持貨近25年,現轉手帳面獲利約903萬元,賺價約2.5倍。

馮銳興補充,上述為光明臺於3月份的首宗成交個案。現時屋苑約有32個單位放售,細兩房單位最低入場費由約995萬元起。

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