50指標屋苑上周買賣累錄84宗 三周最多

利嘉閣地產董事陳大偉指出,長假期過後,準買家及業主陸續重返市場,而新一份財政預算案亦未有為樓市「添辣」,令準買家的入市意欲逐步轉趨積極,帶動指標屋苑二手交投見底回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(26/2—4/3)共錄84宗買賣個案,較前周(19/2—25/2)的68宗再增加24%,為近三周以來最多。

按地區劃分,上周港島、九龍及新界三區的指標屋苑交投全線上升,當中以港島區的升幅最大,該區8個指標屋苑上周累錄14宗交投,較前周的7宗增加1倍,當中康怡花園連錄4宗買賣,較前周的1宗大增3倍;杏花村成交亦由前周的1宗,增加2倍至上周的3宗;而龍頭屋苑太古城及海怡半島,上周則各錄4宗及1宗交投,分別與前周持平。

新界區方面,21個指標屋苑共錄46宗買賣,較前周的40宗增加15%,其中沙田第一城上周連錄9宗成交,較前周的3宗大增2倍;期內YOHO Town亦錄得3宗買賣,按周增幅亦達2倍;熱門上車屋苑嘉湖山莊交投亦開始恢復,上周錄得14宗成交,按周增加56%。

至於,九龍區21個指標屋苑上周累錄24宗買賣,按周增加14%,其中淘大花園成交由前周的1宗,大增至上周的6宗,按周急增5倍;美孚新村上周共錄7宗買賣,較前周的5宗再增加40%;不過,受區內新盤推出影響,將軍澳指標屋苑二手交投大幅放慢,上周將軍澳廣場及都會駅各自僅得1宗買賣,新都城、將軍澳中心及維景灣畔則暫未聞交投。另外,在全港50個指標屋苑當中,上周共有20個屋苑錄得「零成交」,較前周的18個增加11%,當中港島區及新界區各佔2個及7個,九龍區則佔11個(詳見表一)。

陳大偉表示,近日有大型新盤推出,而且市場反應熱烈,入市情緒亦開始升溫,另一邊廂股市最近大幅波動,樓市可望發揮避險作用,吸引部分資金流入,故此預計未來數周的50指標屋苑交投可持續穩步上揚。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

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