新盤如箭在弦 市場活躍度上升 50指標屋苑周末預約睇樓量增加4.7%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，長假期過後，查詢問盤的客人上升，市場活躍度亦開始增加。而一手市場方面，發展商亦已發動攻勢，將軍澳日出康城新盤率先推出，料可望帶動整體樓市氣氛回升。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,450組客戶於本周末預約睇樓，按周上升4.7%。政府未有為樓市「添辣」，在經濟良好及低息環境底下，相信買家仍會保持積極態度入市。
按地區劃分，全港三區的周末預約睇樓量全線上升，當中以港島區升幅最顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄245組客戶預約睇樓，按周上升6.5%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，康怡花園在新春假期後迅速錄得3宗買賣成交，當中曾「出事」的同座數兩房戶以理想價900萬元易手，顯示即使較次選的放盤亦受到買家追捧，市況頗為熾熱。丁培鴻認為，多個新盤推出將有助帶動市場氣氛繼續升溫，預期樓市小陽春可望持續。
新界區21個指標屋苑於周末暫錄660組客戶預約睇樓，按周增加4.8%。利嘉閣地產元朗-Yoho Midtown分行經理凌光盛指出，二手屋苑業主實力雄厚，儘管股市最近大幅波動，但暫未見二手市場有減價求售的情況出現，反之，有部分業主在長假後將叫價提高2%至5%不等。另一邊廂，買家見政府未有為樓市再加辣，最近的活躍度明顯增加，區內屋苑睇樓量回暖。他預期在新盤推售的刺激下，料本月大市氣氛可望維持高漲。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄545組客戶預約睇樓，按周上升3.8%。利嘉閣地產淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中表示，長假期結束後區內二手氣氛回升，淘大花園有個別放盤於短時間內被市場吸納，成交價更高達608萬元，平均實用呎價達16,127元，反映買家現時仍積極追價入市，對後市充滿信心。他又指出，即使美國很大機會於三月份加息，但基於市場已有預期，相信不會對樓市氣氛有太大影響，加上有大型新盤推出，反而會有助購買力釋放，刺激周末屋苑預約睇樓量上升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
