50屋苑上周買賣共錄60宗 按周增加9%
利嘉閣地產董事陳大偉指出，農曆新年的節日氣氛尚未完全消散，部分準買家及業主外遊未返港，加上市場觀望即將公布的新一份財政預算案及賣地計劃，而且二手放盤經早前一輪消化後有待補充，令指標屋苑交投持續受壓，連續兩周低於一百宗水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（19/2—25/2）共錄60宗買賣個案，較前周（12/2—18/2）的55宗增加9%，為近27周以來次低。
按地區劃分，上周九龍及新界兩區的指標屋苑交投均有回升，港島區交投則再錄減幅，當中以九龍區的升幅較大，該區21個指標屋苑上周累錄15宗買賣，較前周的10宗增加50%，其中美孚新村上周共錄3宗買賣，較前周的1宗大增2倍；而黃埔花園、德福花園、麗港城、匯景花園及將軍澳中心交投在農曆新年後首度「開齋」，各自錄得1宗至2宗買賣。
新界區方面，21個指標屋苑共錄38宗買賣，較前周的37宗增加1宗或3%，其中柏慧豪園上周連錄5宗成交，較前周的2宗大增1.5倍；銀湖‧天峰、麗城花園及藍天海岸各自錄得2宗交投，按周增幅分別達1倍；不過，前周錄得雙位數成交的嘉湖山莊，受春節氣氛及盤源不足影響，上周交投減至9宗，按周回落18%。
至於，港島區8個指標屋苑上周僅錄7宗交投，按周再減13%，當中海怡半島期內只得1宗買賣，較前周的3宗大減67%；而龍頭屋苑太古城則由前周的2宗成交，增加至上周的4宗，按周回升1倍；不過，南豐新村、鯉景灣、嘉亨灣及藍灣半島上周交投則暫時「捧蛋」。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有20個屋苑錄得「零成交」，較前周的22個減少9%，當中港島區及新界區各佔4個及5個，九龍區則佔11個(詳見表一)。
陳大偉相信，隨著長假結束後，買賣雙方將重新投入市場，而本周財政預算案公布報，後市有望進一步明朗化，屆時二手交投將逐步回復正常。他預期，本周末的二手指標屋苑預約睇樓量將開始回暖，而未來一至兩周的買賣交投可望有兩成以上升幅。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
