買賣雙方重返市場 待新盤推出刺激氣氛 50指標屋苑周末預約睇樓量反彈8.6%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,農曆年長假後首個周末,買賣雙方陸續返回市場,查詢問盤的客人漸增。據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,385組客戶於本周末預約睇樓,按周反彈8.6%。現時本港利率低企、近乎「人人有工開」,而且普遍市民相信樓價升勢未止,買樓置業態度積極。如當下月有大型新盤推出,可望再度刺激市場情緒升溫,屆時有助釋放更多購買力。

按地區劃分,全港三區的周末預約睇樓量全線上升,當中以九龍區升幅最顯著,該區21個指標屋苑於周末暫錄525組客戶預約睇樓,按周反彈9.4%。利嘉閣地產泓景臺分行聯席市務董事黃偉峯表示,樓市持續暢旺,農曆新年期間區內亦有錄得多宗二手成交,隨著新春長假期結束,買家、業主陸續重返市場,四小龍周末預約睇樓量回升,而二月份暫時約有8宗買賣。黃偉峯又表示,儘管美國下月加息機會極高,但即使本地銀行跟隨,本港利率仍處於超低水平,故料對買家、業主構成的影響不大。

新界區21個指標屋苑於周末暫錄630組客戶預約睇樓,按周彈升8.6%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添指出,正值新春期間,區內普遍屋苑放盤量短缺,以灝景灣為例,實際買賣放盤只有約15個,所以在盤源供應緊張的情況下,個別業主叫價表現進取,現時兩房單位叫價接近850萬元,令屋苑交投買賣兩閒。不過,他認為,新春假期結束之後,市場氣氛會逐步回暖,交投亦會有所改善。

港島區方面,8個指標屋苑於周末暫錄230組客戶預約睇樓,按周上升7.0%。利嘉閣逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示,自初七「人日」起,不論買賣雙方又或代理都陸續返回崗位,二手查詢、問盤亦有所增加,市場活躍度開始提升,周末康怡花園預約睇樓量率先反彈,預料買賣成交方面亦可望逐步增加。她指出,現時業主叫價較為「硬淨」,康怡花園N座低層兩房單位叫價約768萬元。

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