50屋苑上周買賣共錄146宗 近四周最少
利嘉閣地產董事陳大偉指出，一手市場多盤齊推，搶佔市場客源，同時二手經過早前一輪急速消化後，盤源不足的情況嚴重，加上最近市況熾熱，屋苑業主亦善價而沽，導致上周二手指標屋苑交投有所放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（29/1—4/2）累錄146宗買賣個案，較前周（22/1—28/1）的175宗回落17%，為近四周最少。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區的指標屋苑交投全線向下，當中以港島區的減幅最大，該區8個指標屋苑上周僅錄23宗交投，較前周的30宗減少23%，當中南豐新村只錄1宗買賣，按周大減67%；藍籌屋苑太古城及杏花村交投按周減幅亦各有33%，上周分別錄得8宗及4宗買賣；海怡半島交投則由前周的5宗減至4宗，按周減幅達20%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄56宗買賣，較前周的67宗減少16%，其中麗港城買賣由前周的10宗，大幅回落至上周的2宗，按周大減80%；德福花園交投亦按周減少57%，期內只錄得3宗成交；新都城及美孚新村各錄5宗及8宗成交，分別按周減少29%及27%。
至於，新界區21個指標屋苑累錄67宗買賣，按周減少14%，其中珀麗灣上周只錄得2宗交投，較前周的6宗大減67%；盈翠半島買賣亦按周減少50%，至只有1宗；沙田第一城及銀湖‧天峰各有6宗及2宗成交，雙雙按周減少33%；熱門上車屋苑嘉湖山莊買賣則錄18宗，按周略減14%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有9個屋苑錄得「零成交」，較前周的4個增加1.25倍，當中港島區及九龍區各佔2個及3個(詳見表一)，新界區則佔4個。
陳大偉表示，雖然二手成交略有減少，但剛過去的周末新盤銷售表現不俗，反映買家入市的意欲仍然積極，而非整體市況轉差。不過，隨著農曆新年長假期愈來愈近，相信二手睇樓活動及買賣成交將會逐漸減少，預料未來一、兩個星期，50指標屋苑買賣交投將會受壓。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
