藍天海岸繳付近60萬辣招稅易手 一房售598萬 業主仍賺逾1球

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿表示,該行最新促成東涌藍天海岸5座中層G室單位的二手成交個案,實用面積約388方呎,建築面積約555方呎,採一房兩廳設計,外望山景。單位約於去年10月初起放售,原叫價約600萬元,經議價後僅微減約2萬元,最終以598萬元易手,折合實用面積呎價約15,412元,建築面積約10,775元。

據了解,原業主於2016年5月,以約410萬元購入上述單位,由於持貨不足3年,需繳付10%,約60萬元的額外印花稅,扣除辣招稅,業主現轉手帳面獲利約128萬元,物業價值升幅約31%。

劉景駿又指,1月份藍天海岸暫錄上述11宗成交個案,平均實用面積呎價約12,000元。屋苑目前約有50個單位放售,單位「入場費」由約600萬元起。

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