十一月動工私宅282伙 17個月新低 今年累計已破1.9萬伙 17年同期最多
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然下半年起動工量數字時有起伏，十一月份更挫至17個月新低，但首十一個月累計表現仍然理想，已衝破1.9萬伙的大關。根據屋宇署今日發表最新數據，2017年十一月份全港共有2個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），總共涉及282伙，較十月份的2,720伙銳減近90%；不過，2017年首十一個月累積動工量已突破1.9萬伙大關，達19,007伙，較2016年同期的18,051伙增約5%，續創2001年以來的十七年同期新高。
數據顯示，十一月份共有2個私宅項目動工，涉及單位總數282伙，當中較大規模者為西灣河街9至11號及15號，涉及144伙；其次，深水埗基隆街48至56號亦於同月開展施工，涉及138伙。至於荃灣楊屋道項目(TWTL 393)涉及的840伙，早於2017年二月時已被屋宇署計入動工數字內，故是次不再作重覆計算。此外，房協資助出售房屋屯門翠嗚臺(TMTL 545)(290伙)亦於同月動工，惟其並非私人住宅項目，故不計入私宅動工量。
連同上述項目，2017年首十一個月全港共有50個私宅項目動工，涉及單位總數19,007伙。當中新界區的施工項目及伙數均為最多，合共有22個項目共13,174伙，單位佔整體比例約69.3%；九龍區有17個私宅項目動工，單位數量共4,262伙，佔整體比率22.4%；港島區則共有11個項目、合共1,571個單位動工，佔整體比例約8.3%。
陳海潮指出，2017年首十一個月累計私宅動工量，已佔全年近97%，預計餘下一個月尚有不少項目有望動工，包括屯門第56區管翠路(TMTL 500) (1,982伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)、屯門第18區業旺路(TMTL 514) (371伙)及沙田九肚56A區(STTL 579)(104伙)等，均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，倘若上述項目均於年內展開上蓋建築工序，連同發展商利用自身土儲開展的項目，2017年全年動工量勢必大破2萬大關，是繼2000年之後的十七年來首度重現2萬伙以上的水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
