50屋苑上周買賣139宗 連續13周逾百宗
利嘉閣地產董事陳大偉指出，2018年股市及樓市的開局均表現亮麗，市場投資情緒持續高漲，一手新盤的開售反應熱烈，而二手市場亦跟隨大市持續造好，上周交投維持在高位徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（8/1—14/1）累錄139宗買賣個案，較前周（1/1—7/1）的134宗增加4%，並已連續十三周錄得超過一百宗成交，反映二手交投穩企於不俗水平。
按地區劃分，上周港島、九龍兩區指標屋苑交投雙雙上揚，新界區成交量則按周減少，當中以港島區的增幅較大，該區8個指標屋苑上周累錄24宗交投，較前周的14宗大增71%，當中嘉亨灣連錄4宗買賣，較前周的1宗急增3倍；龍頭屋苑太古城更錄得12宗交投，按周大增1.4倍；杏花村及康怡花園分別錄得2宗及3宗成交，按周各自增加1倍及50%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周累錄62宗買賣，較前周的52宗增加19%，其中新都城及將軍澳中心各錄7宗及4宗成交，按周分別增加1.33倍及3倍；海逸豪園錄得2宗買賣，按周增幅亦達1倍；維景灣畔及美孚新村各有4宗及9宗交投，按周分別增加33%及29%。
至於，新界區21個指標屋苑共錄53宗買賣，按周減少22%，其中映灣園上周僅錄1宗成交，較前周的5宗大減80%；嘉湖山莊及柏慧豪園各得7宗及3宗買賣，按周減幅分別達53%及50%；大埔中心的交投量亦由前周的3宗減至上周的2宗，按周減少33%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，與前周的數字相同，當中港島區及九龍區各佔2個及3個(詳見表一)，新界區則佔5個。
陳大偉表示，立法會通過延長換樓退稅期限至12個月，有望重啟換樓鏈，對樓市屬正面訊息，加上距離農曆新春尚有約一個月，不排除部分買家會搶先入市，故此預計未來數個星期，50指標屋苑二手交投可望靠穩向升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
