80後上車客購威尼斯花園 437呎兩房以471萬承接

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行市務經理郭敏輝表示，該行新近促成上水威尼斯花園1座中層B室單位的二手成交，實用面積約437方呎，建築面積約588方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚景色。業主原開價480萬元，微減9萬元後，即使無樓睇，仍獲80後上車客爽快接手，單位最後以471萬元成交，折合實用面積呎價約10,778元，建築面積呎價約8,010元。

據了解，原業主於2010年8月份，以約173萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約298萬元，升幅約1.7倍。

郭敏輝又指，上述為威尼斯花園於1月份錄得的首宗二手買賣個案。現時屋苑只有1個放盤提供，放盤價為475萬元。