50屋苑上周累錄125宗買賣 按周回落11%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，過去一周由於延續聖誕元旦長假期關係，部分買家及業主仍未全面恢復「備戰狀態」，故略為拖慢二手交投進度，料踏入新年第二周起，市場睇樓探盤等一切活動將回復正常。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（1/1—7/1）累錄125宗買賣個案，較前周（25/12—31/12）的141宗回落11%，不過，若與去年同期相比，今年首個星期的50指標屋苑交投，較2017年首周（2/1/2017—8/1/2017）的75宗成交，大升近67%。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投全線向下，當中以港島區的減幅最大，該區8個指標屋苑上周共錄14宗交投，較前周的18宗減少22%，當中海怡半島僅錄1宗買賣，較前周的3宗大減67%；康怡花園及鯉景灣分別錄得2宗及1宗成交，按周各自減少50%。太古城則錄得5宗交投，保持與上周相同水平。

新界區方面，21個指標屋苑共錄64宗買賣，較前周的71宗減少10%，其中新港城上周僅錄2宗成交，較前周的9宗大減78%；碧堤半島僅得1宗買賣，按周減幅達75%；銀湖‧天峰交投亦由前周的3宗減至2宗，按周減33%；嘉湖山莊及映灣園則分別錄得15宗及5宗買賣，按周減幅各自有29%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄47宗買賣，按周亦減近10%，其中淘大花園、德福花園、將軍澳中心及宇晴軒各自僅得1宗交投，按周減幅各達50%；而海逸豪園及新都城則各錄2宗及3宗買賣，按周分別減少33%及25%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的8個增加近38%，當中九龍區及新界區各佔6個及5個(詳見表一)，港島區則全線均錄成交。

陳大偉表示，目前市場上暫時只有一個全新盤在收票，且伙數不算太多，對整體二手市場相信未會帶來壓力。加上近期整體樓市氣氛不俗，買家入市意欲持續，惟始終二手盤源有限，去貨後需時補充，因此預料短期內50指標屋苑交投，仍然會侷限在逾百宗的水平遊走，幅度約在10%之間反覆上落，暫難有太大突破。

發稿：利嘉閣地產資料研究部