《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 二手元旦銷情暢旺過後 盤源大幅減少 十大屋苑周末錄8宗買賣 重落個位數

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近期各大發展商積極為新盤作出部署,搶佔市場焦點,加上本周末天氣因素影響,二手市場較過往數周平靜。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(1月6至1月7日)十大指標屋苑累錄8宗二手買賣個案,較上周末(12月30至12月31日)的23宗下跌15宗或約65%。

廖偉強指出,由於近日新盤搶佔市場焦點,令買家著眼於一手市場,加上過去數周在節日及元旦氣氛下,二手市場交投特別暢旺,以致部分屋苑放盤量大大減少,所以本周末成交重落個位數。廖氏預期,2018年樓市將升約一成,業主對後市充滿信心,將會相繼封盤觀望,進一步減少盤源,故相信二手樓市成交量起落不大,會維持平穩發展。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,九龍區表現較突出,錄得4宗成交,較上周減少4宗,新界區則由上周13宗急跌至本周3宗;而港島區僅錄得1宗成交個案。若以屋苑劃分,黃埔花園表現最佳,共錄得3宗成交,較上周上升1宗,其次是太古城、美孚新村、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園,各錄得1宗成交;康怡花園、杏花村、麗港城及新都城則捧蛋。

太古城交投氣氛良好 本月至今已錄4

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示,本周末太古城預約睇樓客量十分理想,共約100組,唯大部分客人在睇樓後需兩天時間考慮,故本周末僅錄得1宗成交;而本月至今太古城暫錄約4宗成交,屬正常水平。

黃埔花園市況平穩  三房套1,100獲承接

利嘉閣地產黃埔二行(A)聯席董事余美寶指出,黃埔花園整體成交量及樓價屬於平穩,變化不大。屋苑於過去兩天暫錄得3宗買賣成交,其中一宗成交為4期6座低層A單位的二手成交,實用面積約714方呎,建築面積約820方呎,為三房套間隔,獲買家以約1,100萬元購入,折合實用面積呎價約15,406元,建築面積呎價約13,415元。

映灣園低層兩房 600萬元易主

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示,本周末映灣園錄得1宗成交,為2座低層F室單位,實用面積約470方呎,建築面積約646方呎,為兩房兩廳間隔,以約600萬元轉手,折合實用面積呎價約12,766元,建築面積呎價約9,288元。

發稿:利嘉閣地產企業傳訊部