50屋苑上周累錄137宗買賣 創四周新高
利嘉閣地產董事陳大偉指出，2017年最後一個星期的50指標屋苑交投造好，有賴去年金融市場表現理想，在正財富效應下，買家入市意欲偏強。再者，樓價愈升愈有，不少買家都把握年內入市機會，擔心遲買會更貴，亦推動二手交投增加。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（25/12—31/12）累錄137宗買賣個案，較前周（18/12—24/12）的117宗反彈17%，創自十二月初以來的四周新高。
按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑交投均有回升，而港島區成交量則按周回落，當中以新界區的增幅較大，該區21個指標屋苑共錄71宗買賣，較前周的55宗增加29%，其中碧堤半島上周連錄4宗成交，按周增幅達3倍；銀湖‧天峰及柏慧豪園分別錄得3宗及6宗買賣，按周各自大增2倍。嘉湖山莊交投重上雙位數，上周累錄21宗成交，較前周的8宗大增1.63倍；YOHO Town及映灣園各錄3宗及7宗交投，按周增幅分別有50%及75%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周累錄51宗買賣，較前周的42宗增加21%，其中麗港城上周連錄11宗交投，較前周的2宗急增4.5倍；維景灣畔及宇晴軒則各錄3宗及2宗買賣，按周分別增加2倍及1倍；而海逸豪園及都會駅亦各有3宗買賣，按周雙雙增加50%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄15宗交投，按周減少25%，當中海怡半島僅得1宗買賣，較前周的2宗減少50%；龍頭屋苑太古城亦只錄5宗交投，按周減幅達38%；鯉景灣期內錄得2宗成交，按周減少33%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個減少23%，當中港島區佔2個，九龍區及新界區則各佔5個及3個(詳見表一)。
陳大偉表示，在未有全新大型新盤推出之前，預料短期內二手市場仍可保持強勁勢頭，加上股市繼續造好，預計市場的熾熱氣氛可望維持至下月農歷新年假期前，不排除樓市小陽春有機會提早出現。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
