外區投資客1,290萬購南灣兩房套 放售逾2年 終微減10萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑西南中環分行(A組)助理分區經理鄭敬曦透露,該行新近促成鴨脷洲南灣8座高層C室單位的二手成交個案,單位實用面積約596方呎,建築面積約771方呎,採兩房套設計,外望可享山景。原業主約於2年多前開始放售,叫價1,300萬元,近日終獲買家微議價10萬元承接,單位最終以1,290萬元易手,折合實用面積呎價約21,644元,建築面積呎價約16,732元。

據悉,原業主在2010年8月,以約1026.9萬元買入上述單位,持貨7年,現轉手帳面獲利約263.1萬元,賺價約26%。

鄭敬曦補充,12月份南灣共錄得5宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約25,285元19,554元及。現時屋苑約有170個單位放盤,單位最低「入場費」由約900萬元起。

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