花明別墅一年錄兩宗成交 買家難敵租金上漲急入市
利嘉閣地產皇牌屋苑又一村雀橋街(B組)分行經理黃萬華表示,該行新近促成九龍塘花明別墅頂層一個單位的二手成交,實用面積約718方呎,為一房兩廳連工人套房間隔,外望為樓景。買家為同區家庭租客,有感樓價在短期難以回落,加上租金調升,故睇樓兩次後即決定入市,單位終以1,200萬元連車位及710方呎天台售出,折合實用面積呎價約16,713元。
據了解,原業主於2010年10月,以880萬元購入上述單位,持貨至今轉售,帳面獲利約320萬元,升值約36%。
黃萬華又指,花明別墅樓齡雖舊,但同區缺乏新供應,故舊樓仍有價有市。而上述為該屋苑本年錄得的第二宗成交,對上一宗成交為6月份,低層單位以800萬元售出。而現時屋苑並沒有買賣盤提供。