花明別墅一年錄兩宗成交 買家難敵租金上漲急入市

 

利嘉閣地產皇牌屋苑又一村雀橋街(B)分行經理黃萬華表示,該行新近促成九龍塘花明別墅頂一個單位的二手成交,實用面積約718方呎,為房兩廳連工人套房間隔,外望為樓景。買家為同區家庭租客,有感樓價在短期難以回落加上租金調升故睇樓兩次後即入市,單位終1,200萬元連車位及710方呎天台售出,折合實用面積呎價約16,713元。

 

據了解,原業主於201010月,以880萬元購入上述單位,持貨至今轉售,帳面獲利約320萬元,升值約36%

 

黃萬華又指,花明別墅樓齡雖舊但同區缺乏新供應,舊樓有價有市。上述為該屋苑本年錄得的第二宗成交,對上一宗成交為6月份,低層單位800售出現時屋苑並沒有買賣盤提供。

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