朗逸峯高層減價近1球 外區客以1,035萬元承接三房套

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露,該行最新促成荃灣朗逸峯12座高層B室一宗二手成交,實用面積約997方呎,建築面積約1,320方呎,採用三房套連工人房套設計,座向西南,外望市景。單位原開價1,130萬元放售,經議價後減價達95萬元或約8.4%,最終以1,035萬元獲外區客承接,折合實用面積呎價約10,381元,而建築面積呎價則約7,841元。

據悉,原業主於2014年7月,以約860萬元買入上述單位,持貨3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約175萬元,賺價約20%。

陳敏生補充,12月份朗逸峯暫錄得2宗二手成交個案,平均實用及建築面積呎價分別約11,000元及8,250元。屋苑現時約有65個放盤單位提供,三房單位最低「入場費」由約1,100萬元起。

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