爾巒中層兩房600萬元易手 SSD鬆綁業主轉手賺逾3成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露,該行新近促成元朗爾巒茵娜大道7座中層C室的二手成交個案,實用面積約506方呎,建築面積約650方呎,單位採兩房兩廳設計,座向北,外望街景。原業主開價638萬元,經議價後減價達38萬元或約6%,最終以600萬元獲首置客承接,折合實用面積呎價約11,858元,建築面積約9,231元。

據悉,原業主在2014年2月,以約451.4萬元買入上述單位,持貨3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約148.6萬元,賺價約33%。

黃永全補充,12月爾巒暫錄得3宗二手成交個案,平均實用面積呎價約11,497元。現時屋苑約有30個單位放售,最低「入場費」由約610萬元起。

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