首置客523萬購尚悅中層兩房 今月累錄18宗成交 呎均11,968元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行新近促成尚悅2座中層G室的二手成交個案，實用面積約422方呎，建築面積約574方呎，單位採兩房兩廳設計，座向東南，外望山景。原業主開價535萬元，經議價後僅微減約3萬元，最終以532萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約12,607元，建築面積約9,268元。

據悉，原業主在2013年7月，以約432.9萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約99.1萬元，賺價約23%。

黃永全補充，12月尚悅暫錄得18宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,968元。現時屋苑約有80個單位放售，最低「入場費」由約450萬元起。