《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑聖誕四天長假期累錄17宗成交 周末兩天錄9宗買賣 按周回落三成

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，過去周末雖然受聖誕節假日氣氛影響，部分業主及準買家離港外遊，導致本周六、日的十大屋苑交投量有所回落，不過綜觀聖誕四天長假期的整體成交量卻較去年增加逾兩成，反映2017年整體氣氛不錯，買家積極入市，故令按年二手成交宗數有所上升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月23至12月24日)十大指標屋苑暫錄9宗二手買賣個案，較上周末(12月16至12月17日)的13宗，按周回落31%；而四天聖誕假期(12月23日至12月26日)十大指標屋苑則合共錄得17宗二手買賣，較去年聖誕四天長假錄得的14宗增加21%。

 廖偉強指出，由於聖誕節期間未有大型新盤推售，令買家著眼於二手買賣，令長假期期間二手成交量增加。廖氏預期，隨著元旦臨近，節日氣氛將持續，二手成交量將與本周大同小異，預料待元旦假過後，二手成交量方會回升。惟廖氏補充，由於二手市場受制於政府辣招，成交量將繼續維持窄幅上落，難有急劇上升。

於過去四天的十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，以九龍區表現最活躍，累錄得８宗成交， 而新界區亦錄得７宗成交，至於香港區表現則最遜色，僅錄得２宗成交。若以屋苑劃分，成交量主要集中在兩個屋苑，嘉湖山莊及美孚新村分別錄得6宗及４宗成交；而太古城、新都城都各錄得２宗成交，至於黃埔花園、麗港城及映灣園各錄得１宗成交，其餘３個屋苑包括康怡花園、杏花村及沙田第一城則未錄得交投。

太古城建安閣三房戶 1,280萬連租約成交

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城於平安夜錄得建安閣低層Ｂ室一宗二手成交，實用面積約703方呎，建築面積約800方呎，採三房間隔，外望可享園景，單位最後以1,280萬元連租約成交，折合實用面積呎價約18,208元，建築面積呎價約16,000元。黃凱達指，受惠聖誕節４天長假，太古城睇樓量較一般周末有所上升。

美孚新村一房戶獲外區上車客600萬承接

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，美孚新村於剛過去周末兩天錄得３宗二手成交，其中該行最新促成百老匯街23號低層K室，實用面積約590方呎，建築面積約800方呎，採一房設計，單位最終以600萬元獲區外上車客承接，折合實用面積呎價約10,169元，建築面積呎價約7,500元。另外百老匯街23號低層L室，實用面積約579方呎，成交價約680萬元，折合實用面積呎價約11,744元。而百老匯街25號低層A室，實用面積700方呎則以885萬元成交，折合實用面積呎價約12,643元。

東涌節日氣氛濃厚　４天假期僅錄１宗成交

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示，過去4天聖誕假期，東涌區內節日氣氛濃厚，不少業主外遊令睇樓量及成交量均有所回落。剛過去的周末，映灣園僅錄得1宗成交，單位為9座中層B室，實用面積約749方呎，建築面積約1,013方呎，採三房間隔，成交價約795萬元，折合實用面積呎價約10,614元，建築面積呎價則約7,848元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部