首置客523萬購尚悅中層兩房 今月累錄18宗成交 呎均11,968元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露,該行新近促成尚悅2座中層G室的二手成交個案,實用面積約422方呎,建築面積約574方呎,單位採兩房兩廳設計,座向東南,外望山景。原業主開價535萬元,經議價後僅微減約3萬元,最終以532萬元獲首置客承接,折合實用面積呎價約12,607元,建築面積約9,268元。

據悉,原業主在2013年7月,以約432.9萬元買入上述單位,持貨4年,現轉手帳面獲利約99.1萬元,賺價約23%。

黃永全補充,12月尚悅暫錄得18宗二手成交個案,平均實用面積呎價約11,968元。現時屋苑約有80個單位放售,最低「入場費」由約450萬元起。

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