《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑聖誕四天長假期累錄17宗成交 周末兩天錄9宗買賣 按周回落三成

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,過去周末雖然受聖誕節假日氣氛影響,部分業主及準買家離港外遊,導致本周六、日的十大屋苑交投量有所回落,不過綜觀聖誕四天長假期的整體成交量卻較去年增加逾兩成,反映2017年整體氣氛不錯,買家積極入市,故令按年二手成交宗數有所上升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(12月23至12月24日)十大指標屋苑暫錄9宗二手買賣個案,較上周末(12月16至12月17日)的13宗,按周回落31%;而四天聖誕假期(12月23日至12月26日)十大指標屋苑則合共錄得17宗二手買賣,較去年聖誕四天長假錄得的14宗增加21%。

 廖偉強指出,由於聖誕節期間未有大型新盤推售,令買家著眼於二手買賣,令長假期期間二手成交量增加。廖氏預期,隨著元旦臨近,節日氣氛將持續,二手成交量將與本周大同小異,預料待元旦假過後,二手成交量方會回升。惟廖氏補充,由於二手市場受制於政府辣招,成交量將繼續維持窄幅上落,難有急劇上升。

於過去四天的十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,以九龍區表現最活躍,累錄得8宗成交, 而新界區亦錄得7宗成交,至於香港區表現則最遜色,僅錄得2宗成交。若以屋苑劃分,成交量主要集中在兩個屋苑,嘉湖山莊及美孚新村分別錄得6宗及4宗成交;而太古城、新都城都各錄得2宗成交,至於黃埔花園、麗港城及映灣園各錄得1宗成交,其餘3個屋苑包括康怡花園、杏花村及沙田第一城則未錄得交投。

太古城建安閣三房戶 1,280萬連租約成交

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示,太古城於平安夜錄得建安閣低層B室一宗二手成交,實用面積約703方呎,建築面積約800方呎,採三房間隔,外望可享園景,單位最後以1,280萬元連租約成交,折合實用面積呎價約18,208元,建築面積呎價約16,000元。黃凱達指,受惠聖誕節4天長假,太古城睇樓量較一般周末有所上升。

美孚新村一房戶獲外區上車客600萬承接

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出,美孚新村於剛過去周末兩天錄得3宗二手成交,其中該行最新促成百老匯街23號低層K室,實用面積約590方呎,建築面積約800方呎,採一房設計,單位最終以600萬元獲區外上車客承接,折合實用面積呎價約10,169元,建築面積呎價約7,500元。另外百老匯街23號低層L室,實用面積約579方呎,成交價約680萬元,折合實用面積呎價約11,744元。而百老匯街25號低層A室,實用面積700方呎則以885萬元成交,折合實用面積呎價約12,643元。

東涌節日氣氛濃厚 4天假期僅錄宗成交

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示,過去4天聖誕假期,東涌區內節日氣氛濃厚,不少業主外遊令睇樓量及成交量均有所回落。剛過去的周末,映灣園僅錄得1宗成交,單位為9座中層B室,實用面積約749方呎,建築面積約1,013方呎,採三房間隔,成交價約795萬元,折合實用面積呎價約10,614元,建築面積呎價則約7,848元。

發稿:利嘉閣地產企業傳訊部

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