海濱南岸海景兩房860萬元易手 業主微減10萬 終賺逾3球離場

 

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進表示,該行新近促成紅磡海濱南岸1座中層E室的一宗二手成交,實用面積約481方呎,建築面積約630方呎,採兩房兩廳設計,外望可享開揚海景。原業主開價約870萬元,近日獲買家議價10萬元或約1.1%,最終以860萬元成交,折合實用面積呎價約17,879元,建築面積呎價則約13,651元。

據了解,原業主約於2008年5月份,以約543.6萬元購入上述單位,持貨多年,現轉手帳面獲利高達316.4萬元,物業升值約58%。

陳維進指,海濱南岸12月份暫錄得6宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約16,224元及12,429元。現時屋苑約有73個放盤提供,兩房單位最低「入場價」由780萬元起。

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