回流港人斥828萬購泓景臺兩房 SSD鬆綁貨轉手賺價25%
利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行(A組)分區經理余文偉透露，該行最新促成長沙灣泓景臺8座高層B室單位一宗二手成交，實用面積約510方呎，建築面積約691方呎，為兩房兩廳間隔，外望池園景。業主原開價860萬元，經議價後減價32萬或約3.7%，單位最終以828萬元易手，折合實用面積呎價約16,235元，而建築面積呎價則約11,983元。據悉新買家為移民回流港人，特購入單位自用，作為長線投資。
據悉，原業主在2014年12月，以約660萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約168萬元，賺價約25%。
余文偉補充，12月份至今泓景臺暫錄6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,619元。現時屋苑約有80個買賣盤提供，單位最低「入場費」由約720萬元起。
