回流港人斥828萬購泓景臺兩房 SSD鬆綁貨轉手賺價25%

 

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行(A組)分區經理余文偉透露,該行最新促成長沙灣泓景臺8座高層B室單位一宗二手成交,實用面積約510方呎,建築面積約691方呎,為兩房兩廳間隔,外望池園景。業主原開價860萬元,經議價後減價32萬或約3.7%,單位最終以828萬元易手,折合實用面積呎價約16,235元,而建築面積呎價則約11,983元。據悉新買家為移民回流港人,特購入單位自用,作為長線投資。

據悉,原業主在2014年12月,以約660萬元買入上述單位,持貨3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約168萬元,賺價約25%。

余文偉補充,12月份至今泓景臺暫錄6宗二手成交個案,平均實用面積呎價約15,619元。現時屋苑約有80個買賣盤提供,單位最低「入場費」由約720萬元起。

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