新港城開揚兩房575萬元易手 持貨6年 原業主賺價1.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,該行新近促成馬鞍山新港城4期H座低層03室單位一宗二手成交,單位實用面積約338方呎,建築面積約464方呎,為兩房兩廳間隔,外望可享開揚景觀。原業主約於今年10月下旬放售,叫價598萬元,近日終獲買家議價約23萬元或3.8%後,最終以575萬元交吉易手,折合實用面積呎價約17,012元,建築面積呎價約12,392元。

據悉,業主於在2011年2月,以約258萬元買入單位,持貨6年,現轉手帳面獲利達317萬元,賺價約1.2倍。

劉鵬昌補充,12月份新港城暫錄12宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約14,977元及11,690元。現時屋苑約有73個放盤單位提供,最低「入場價」由約520萬元起,而同類型單位則由570萬元起。

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