十月動工私宅2,720伙 按月大增近兩倍 供應穩增 動工量連續三年逾1.8萬伙

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,在大埔及屯門兩個大型項目開展施工支持下,私人住宅動工量不但按月大增,動工量亦已連續三年超越1.8萬伙,反映近年私宅供應持續穩增。根據屋宇署今日發表最新數據,2017年十月份全港共有6個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),總共涉及2,720伙,較九月份的915伙增加1.97倍;今年首十個月累積動工量達18,725伙,較去年同期的16,773伙增近12%,創2001年以來的十七年同期新高。

數據顯示,十月份共有6個私宅項目動工,涉及單位總數2,720伙,當中較大規模為大埔白石角創新路(TPTL 227),涉及1,408伙;其次,屯門第56區掃管笏路(TMTL 541) 亦於同月開展施工,涉及1,154伙。此外,九龍城AVA 55(88伙)、元朗尚悅.方(63伙)、大嶼山長沙(DD332 LOT 758)(6伙)及渣甸山軒德蓀道5號(1伙)亦於同月展開上蓋建築工序。而房協出租單位筲箕灣明華大廈重建計劃第一期(966伙)亦於同月動工,惟其並非私人住宅項目,故不計入私宅動工量。

連同上述項目,今年首十個月全港共有48個私宅項目動工,涉及單位總數18,725伙。當中新界區的施工項目及伙數均為最多,合共有22個項目共13,174伙,單位佔整體比例約70.4%;九龍區有16個私宅項目動工,單位數量共4,124伙,佔整體比率22.0%;港島區則共有10個項目、合共1,427個單位動工,佔整體比例約7.6%。

陳海潮指出,今年首十個月累計私宅動工量已佔去年全年的95%,預計餘下兩個月尚有不少項目有望動工,包括屯門第56區管翠路(TMTL 500) (1,982伙)、屯門第18區業旺路(TMTL 514) (371伙)、西灣河街9至11及15號(144伙)及沙田九肚56A區(STTL 579)(104伙)等,均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,倘若上述項目均於年內展開上蓋建築工序,連同發展商利用自身土儲開展的項目,今年全年動工量料可超越2萬伙,刷新2001年來的十七年新高。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

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