《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》聖誕長假期臨近 個別屋苑提前速成 十大屋苑周末錄13宗買賣 與上周末持平
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，聖誕節長假期臨近，市場未有大型焦點新盤項目，十大屋苑交投量於周末兩日未見大幅改善。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月16至12月17日)十大指標屋苑暫錄13宗二手買賣個案，較上周末(12月9至12月10日)的13宗持平，連續五個周末處於低雙位數水平窄幅上落。
廖偉強指出，聖誕節長假期臨近，市場未有大型焦點新盤項目，市場整體成交動力緩慢，唯細價樓仍有較多捧場客傾向入市。廖氏指，美國最近一次加息未有對本港整體潛在買家入市心理造成打擊，因市場已經預期對美國加息的幅度及本港銀行跟隨加息的步伐緩慢，即使有心理上影響，亦僅屬個別而已。廖氏認為，真正妨礙入市二手樓的原因是過去辣招令普遍放盤量少，業主叫價高企。預料聖誕假期的周末期間，業主及準買家外遊現象真正反映，屆時交投量會更為放緩。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，以新界區表現最活躍，共錄得12宗成交，較上周的7宗增加了5宗；九龍區4個屋苑對比前一個周末全線「捧蛋」的淡況亦未見重大起息，僅錄1宗；港島區3個屋苑更未錄得交投，表現最差。若以屋苑劃分，成交量只集中在兩個屋苑，嘉湖山莊錄7宗，映灣園錄5宗。而美孚新村僅錄1宗，其餘7個屋苑包括太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城、新都城、及沙田第一城均於剛過去周末未錄得交投。
康怡花園過去周末兩天未錄買賣成交
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，康怡花園的買賣成交主要集中在上一個月，在市場消化了一批盤源之下，現時可供選擇的放盤單位較少及質素參差。丁氏指，區內個別準買家因美國剛加息及放盤叫價持續高企而有所卻步入市。
美孚新村過去周末兩天錄1宗市場買賣
利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，美孚新村於剛過去周末兩天錄1宗市場買賣，單位為百老匯街119號中層C室，實用面積約700方呎，成交價約815萬元，折合實用面積呎價約11,643元。伍氏指，美孚新村的中小型單位一向較受買家歡迎，唯近期盤源選擇稀少，睇樓客量減少，市場剩餘放盤單位質素參差及叫價較之前略高，因而導致交投量不太活躍。
映灣園交投迅速 兩天錄5宗成交
利嘉閣地產水藍天分行聯席董事黃定坤表示，剛過去的周末，映灣園兩天約錄得5宗成交，其中3宗包括6座高層H室，實用面積約899方呎，成交價約910萬元，折合實用面積呎價約10,122元。另一宗為6座低層A室，實用面積891方呎，售868萬元，折合實用呎價9,742元。有一宗為平台特色單位，7座極低層C室，實用面積約510方呎，成交價約618萬元，折合實用面積呎價約12,118元。
