海逸豪園三房套售1,428萬元 97年貨 現沽僅升值約60%

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰透露,該行最近促成紅磡海逸豪園4座中層D室一宗二手成交,單位實用面積約827方呎,建築面積約1,034方呎,為三房一套連儲物室間隔。業主開價1,500萬元,經議價後減價約72萬或約5%,以1,428萬元完成交易,折合實用面積呎價約17,267元,而建築面積呎價則約13,810元。

 

據悉,原業主在1997年3月,以約895.2萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約523.8萬元,物業價值升幅約60%。

 

洪志杰補充,海逸豪園12月份至今暫錄得約有6宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約19,493元及15,506元。現時屋苑約有180個買賣盤提供,最低「入場費」由750萬元起,為一房戶。

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