換樓客斥625萬購德福花園兩房 長情業主持貨35年 賺價逾18倍
利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行市務經理郭樹坤表示，該行最新促成德福花園U座低層15室單位的二手成交，單位實用面積約494方呎，建築面積約571方呎，為兩房兩廳間隔，外望開揚景觀。原業主開價約630萬元，經議價後微減約5萬元或約不足1%，最終以625萬元易手，折合實用面積呎價約12,652元，建築面積呎價約10,946元。據悉買家為外區換樓客，及見單位呎價低水故扑錘承接。
據了解，原業主約於1982年4月，以約32萬元購入單位，持貨35年，現轉手帳面獲利約593萬元，賺價逾18倍。
郭樹坤又指，德福花園於本月暫錄得約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,000元，而現時屋苑約有15個買賣盤供應，兩房單位入場費最低由約660萬元起。
