換樓客斥625萬購德福花園兩房 長情業主持貨35年 賺價逾18倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行市務經理郭樹坤表示,該行最新促成德福花園U座低層15室單位的二手成交,單位實用面積約494方呎,建築面積約571方呎,為兩房兩廳間隔,外望開揚景觀。原業主開價約630萬元,經議價後微減約5萬元或約不足1%,最終以625萬元易手,折合實用面積呎價約12,652元,建築面積呎價約10,946元。據悉買家為外區換樓客,及見單位呎價低水故扑錘承接。

 

據了解,原業主約於1982年4月,以約32萬元購入單位,持貨35年,現轉手帳面獲利約593萬元,賺價逾18倍。

 

郭樹坤又指,德福花園於本月暫錄得約2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約13,000元,而現時屋苑約有15個買賣盤供應,兩房單位入場費最低由約660萬元起。

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