溱柏高層兩房售640萬元 SSD 鬆綁業主轉手賺逾1球

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗溱柏3座高層B室的二手成交個案，實用面積約633方呎，單位採兩房設計，座向東南，外望可享翠綠山景。原業主開價650萬元，經議價後減價約10萬元或約1.5%，最終以640萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,111元。

據悉，原業主在2014年6月，以約536.2萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約103.8 萬元，賺價約19%。

黃永全補充，12月份溱柏暫錄上述首宗二手成交個案。現時屋苑約有80個單位放售，最低「入場費」由約420萬元起。