50屋苑上周買賣累錄150宗 創35周新高

利嘉閣地產董事陳大偉指出，最近整體大市氣氛持續活躍，不少買家見樓價愈升愈有，更進一步心急入市，而且在多個新盤熾熱氣氛帶動下，買家尋盤態度積極，刺激上周50指標屋苑交投創約八個月新高。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（27/11—3/12）累錄150宗買賣個案，較前周（20/11—26/11）的138宗再增9%，不但連升三周，更創自今年四月初以來的35周新高。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑交投均錄增長，港島區成交量則按周減少。當中新界區21個指標屋苑上周累錄79宗買賣，較前周的58宗增加36%，其中天水圍上車屋苑交投表現突出，嘉湖山莊連錄23宗買賣，按周大增逾2.8倍；柏慧豪園亦錄8宗成交，按周增幅達7倍；此外，新港城及愉景新城上周各錄2宗買賣，按周分別增加1倍；沙田第一城交投亦重見雙位數，錄得10宗成交，按周增加11%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄54宗買賣，較前周的48宗增加13%，其中維港灣及美孚新村分別錄得2宗及6宗成交，按周各自大增1倍；海逸豪園及新都城交投分別按周增加50%，各有3宗買賣；淘大花園及德福花園交投則雙雙由前周的4宗增至上周的5宗，增幅各達25%；黃埔花園連錄11宗買賣，按周增加10%。

至於，港島區8個指標屋苑上周僅錄17宗交投，按周減少47%，當中龍頭屋苑太古城保持旺勢，再錄12宗買賣，按周持平；不過，杏花村只錄得1宗買賣，交投按周大減80%；康怡花園則錄得3宗成交，較前周的4宗減少25%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有14個屋苑錄得「零成交」，較前周的10個增加40%，當中港島區佔4個，九龍及新界區則各佔5個(詳見表一)。

陳大偉表示，儘管市場預期，本月美國極有可能進行加息，惟普遍買家認為，本港息口仍處於偏低水平。反觀近期資助房屋樓價屢創新高，消息進一步刺激買家入市步伐加快。陳氏又預期，在聖誕節來臨前的未來一、兩個星期，50指標屋苑成交可望保持不俗成績。

發稿：利嘉閣地產資料研究部