整體市場氣氛活躍 二手交投平穩 十大屋苑周末錄11宗買賣 按周少兩宗
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周末市場焦點集中在一手樓盤身上，二手交投輕微回落，預期年尾長假期因素影響下，二手買賣活動將逐步減慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月2至12月3日)十大指標屋苑暫錄11宗二手買賣個案，較上周末(11月25至11月26日)的13宗減少2宗或15%，但連續三周站穩雙位數水平，交投大致平穩。
廖偉強指出，市民置業需求強勁，加上樓價已連升19個月，買家的入市動力有無減，即使港元拆息連日抽升，對樓市的影響僅屬輕微。而廖氏又認為，二手交投量難有突破性的發展，是受制於政府實施多項「辣招」所影響，令二手整體供應未能有效地釋放出來，尚若政府能逐步「拆牆鬆綁」，料有助改善二手交投，而樓價亦能夠健康地發展。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，以新界區表現較為突出，錄6宗成交，較上周的4宗增加50%；九龍區則錄3宗成交，按周多1宗；至於港島區暫錄2宗成交。若以屋苑劃分，太古城、美孚新村、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園齊齊貢獻2宗成交；而黃埔花園亦有1宗買賣；康怡花園、杏花村、麗港城及新都城則在本周「捧蛋」。
太古城金楓閣低層售1,980萬元
利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，市場氣氛持續暢旺，太古城睇樓量及交投氣氛活躍，今個周末暫錄2宗買賣，包括金楓閣低層B室，實用面積約1,015方呎，建築面積約1,137方呎，新近以約1,980萬元轉手，折合實用面積及建築面積呎價分別約19,507元及17,414元。
美孚新村蘭秀道14號中層戶 898萬元易主
利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，美孚新村於過去兩天暫錄得2宗買賣成交，其中一宗為蘭秀道14號中層D室，實用面積約672方呎，建築面積約897方呎，最新以約898萬元售出，折合實用面積及建築面積呎價分別約13,363元及10,011元。
映灣園交投不俗 周末錄兩宗成交
利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示，本周末映灣園暫錄約2宗成交，其中一宗為11座極低層D室連平台戶，實用面積約607方呎，成交價約670萬元，折合實用面積呎價分別約11,038元。另一宗為2座中層A室，實用面積約940方呎，成交價約905萬元，折合實用面積呎價分別約9,628元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
