泓景臺兩房戶減價6%沽出 02年至今物業升值約2.7倍
利嘉閣地產皇牌屋苑泓景臺分行高級市務經理黃偉峯透露,該行新近促成長沙灣泓景臺3座中層H室的二手成交個案,實用面積約506方呎,建築面積約695方呎,為兩房間隔,座向東北,享內園景觀。單位原開價820萬元,經議價後減價52萬或6%,最終以768萬元完成交易,折合實用面積呎價15,178元,建築面積呎價約11,050元。
據了解,原業主於2002年4月,以約209.5萬元買入上述單位,持貨至今現轉手,帳面獲利約558.5萬元,物業升值約2.7倍。
黃偉峯補充,泓景臺於11月份至今暫錄約8宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約15,622元及11,454元。而屋苑現時約有71個單位放盤,最低「入場費」由約735萬元起。