地王效應 昇悅居反價20萬沽出 08年至今物業升值逾1.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑泓景臺分行高級市務經理黃偉峯透露，該行新近促成長沙灣昇悅居1座高層C室的二手成交個案，實用面積約522方呎，建築面積約689方呎，為兩房間隔，享內園景觀。單位原開價780萬元，及後鄰近新地王誕生，業主即場反價20萬或約3%，最終以800萬元完成交易，折合實用面積呎價15,326元，建築面積呎價約11,611元。

據了解，原業主於2008年1月，以約343.8萬元買入上述單位，持貨至今現轉手，帳面獲利約456.2萬元，物業升值逾1.3倍。

黃偉峯補充，昇悅居於11月份至今暫錄10宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,600元及12,000元。而屋苑現時約有39個單位放盤，最低「入場費」由約680萬元起。