新地王效應 宇晴軒錄破頂成交 高層海景三房零議價1,050萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑一號西九龍分行經理梁錦豪透露，該行最新促成長沙灣宇晴軒6座高層A室一宗二手成交，實用面積約554方呎，建築面積約759方呎，為三房兩廳間隔，外望可享開揚海景。業主自四月起開始放盤，開價1,050萬元，在長沙灣地王誕生後獲同屋苑換樓客零議價承接，折合實用面積呎價約18,953元，建築面積呎價約13,834元，創同類型單位成交價新高。

據悉，原業主於2009年8月，以約480萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利570萬元，單位升值高近1.2倍。

梁啟豪補充，11月份至今宇晴軒暫錄得約有8宗二手成交，平均實用面積呎價約18,500元。而屋苑現時約有50個盤源提供，兩房「入場費」由約740萬元起。